税額控除　～マイホームの取得等に関する控除とは～

概要

個人が住宅ローン等を利用してマイホームの新築、取得又は増改築等(以下「取得等」といいます。)をした場合で、一定の要件を満たすときは、その取得等に係る住宅ローン等の年末残高の合計額等を基として計算した金額を、居住の用に供した年分以後の各年分の所得税額から控除する「住宅借入金等特別控除」又は「特定増改築等住宅借入金等特別控除」の適用を受けることができます。
また、住宅ローン等を利用しない場合であっても、個人が既存住宅について一定の要件を満たす①住宅耐震改修をしたとき、②バリアフリー改修工事や省エネ改修工事、多世帯同居改修工事、耐久性向上改修工事（住宅耐震改修や省エネ改修工事を併せて行うものに限ります。）をしたとき又は③認定住宅の新築等をしたときは、それぞれ所定の方法で計算した金額を、その年分の所得税額から控除する「住宅耐震改修特別控除」、「住宅特定改修特別税額控除」又は「認定住宅新築等特別税額控除」の適用を受けることができます。

適用要件等

上記1に掲げた住宅借入金等特別控除等の適用を受けることができる場合の要件、控除額の計算方法及び手続等については、次に掲げる区分に応じ各コードで説明していますのでご確認ください。

（1）住宅を新築又は新築住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)(コード1213)
（2）中古住宅を取得した場合(住宅借入金等特別控除)(コード1214)
（3）要耐震改修住宅を取得し、耐震改修を行った場合(住宅借入金等特別控除)(コード1215)
（4）増改築等をした場合(住宅借入金等特別控除)(コード1216)
（5）借入金を利用して省エネ改修工事をした場合(特定増改築等住宅借入金等特別控除)(コード1217)
（6）借入金を利用してバリアフリー改修工事をした場合(特定増改築等住宅借入金等特別控除)(コード1218)
（7）借入金を利用して多世帯同居改修工事をした場合(特定増改築等住宅借入金等特別控除)(コード1223)
（8）省エネ改修工事をした場合(住宅特定改修特別税額控除)(コード1219)
（9）バリアフリー改修工事をした場合(住宅特定改修特別税額控除)(コード1220)
（10）多世帯同居改修工事をした場合(住宅特定改修特別税額控除)(コード1224)
（11）耐久性向上改修工事をした場合(住宅特定改修特別税額控除)(コード1227)
（12）認定住宅の新築等をした場合(認定住宅新築等特別税額控除)(コード1221)
（13）耐震改修工事をした場合(住宅耐震改修特別控除)(コード1222)

詳しくは国税庁ホームページをご確認ください。
⇒ No.1210　マイホームの取得等と所得税の税額控除｜国税庁 (nta.go.jp)